汇金直播:富力地产努力改革和扩大“硬通货”,积极应对行业的“焦虑”

原创 admin  2020-06-28 19:43 

近年来,房地产行业的前进步伐逐渐放缓,特别是自疫情爆发以来,各行各业都受到影响,整个房地产行业也陷入了集体“焦虑”。在新形势下,富力地产采取积极措施,一方面在旧的改革上继续努力,另一方面不断扩大“硬通货”,以实现企业的规模和稳定增长。

作为“旧城改革之王”,富力地产对旧城的改造和更新始于1994年。富力地产介入广州荔湾区嘉浜化工厂老改造项目在大湾区发展势头强劲的今天,抢占老市场已成为住宅企业不可缺少的行动。根据发展规划的具体要求,富力地产调整了集团的组织架构,成立了富力都市更新集团,由富力集团副总经理小明担任总统。之后,富力地产先后成立了富力陕西城改集团、富力华北城改集团、富力深圳冠辉城改集团等区域集团。“鸟笼”计划。

随着房地产行业“白银时代”的到来,旧的改革和城市市场已成为房企的必由之路。拥有丰富经验的富力地产目前已签约70多个城市改造合作项目,销售面积超过4000万平方米,其中92%在一二线城市,60%在大湾区。目前,短期目标可转化为1000万平方米以上,相当于价值2000亿元左右。

与此同时,富力地产也在积极扩大其“硬通货”。众所周知,酒店资产是房地产公司的“现金流牛”。优质的酒店资产对投资者来说是一种“硬通货”。富力地产对市场趋势有着深刻的洞察力,也通过酒店业务形成了自己的复合增长率。

2017年,富力地产通过收购万达酒店,成为“全球最大的豪华酒店拥有者”,规模优势突出,为“弯道超车”铺平了道路。统计数据显示,到目前为止,富力地产90操作酒店总建筑面积超过395万平方米,27173间客房,包括10个奢侈品牌,32不用超高档品牌,43个高端品牌,和ultra-mid-range五个品牌,酒店的整体定位段往往是中高端。

富力地产作为一家经验丰富的房地产公司,一直走在行业的前列。自2019年以来,富力采取了积极的对策,从内生力和外生力两个维度出发,不断巩固资本和旧的改革。2019年全年,富力地产股权销售总收入约为人民币1,381.9亿元,销售面积约为1254.76万平方米,同比分别增长5%和23%。公司关联项目股权部分销售收入约123.1亿元,销售面积约91.39万平方米。

除了销售规模的扩大,富力地产最近的配股也让摩根大通对其给予了积极评价。此外,恒生指数公司最近推出了两个新指数,即“恒生大中型股票价值50指数”和“恒生大中型股票价值偏差指数”。其中富力地产(02777)被纳入恒生大中型股票价值50指数。

今天,房地产行业规模扩张的时代已经结束。在新形势下,住宅企业也应积极应对,采取新的对策,实现自身的可持续发展,更好地帮助行业实现规模和稳定增长。富力地产无疑为这个行业提供了一个很好的模板例子。

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